Resumo da oportunidade
Moradia T3
Bustos Comfort One
Construção e venda em Oliveira do Bairro, Aveiro. Projeto aprovado, parceria CAEP, partilha de lucros 70/30 a favor do investidor.
Empreendimento
Bustos Comfort One alia conforto, eficiência e tecnologia
Projeto exclusivo inserido num loteamento moderno e funcional. Composto por quatro moradias T3, uma moradia T2 e uma moradia T4, o empreendimento foi concebido para oferecer o equilíbrio ideal entre bem-estar, design e sustentabilidade. Esta oportunidade é exclusiva para investimento na moradia T3 do Lote 5.
Destaques
- ✓Certificação energética A+, refletindo o compromisso com eficiência e meio ambiente.
- ✓Cozinha totalmente equipada, ar condicionado, ventilação mecânica controlada (VMC), roupeiros embutidos e acabamentos de alto padrão.
- ✓Construção integralmente em Light Steel Frame (LSF): previsibilidade de custos, execução sem atrasos e isolamento superior.
Moradia
T3
- Área de construção: 120 m²
- Lote de terreno: 430 m²
- 3 quartos (1 suíte)
- 2 WC
- Cozinha integrada e pátio exterior
- Jardim e 2 vagas de estacionamento
Construtivo
Características Técnicas
A Tecnologia
Construção LSF — sustentabilidade, conforto e tecnologia
A escolha pelo Light Steel Frame representa o futuro da construção civil: mais sustentável, eficiente e duradoura. O sistema combina precisão industrial, eficiência energética e redução de desperdícios, garantindo obras rápidas, limpas e de alta performance.
A montagem a seco reduz drasticamente o desperdício e o impacto no solo. Isolamentos e revestimentos aplicados proporcionam até 45% mais eficiência energética e acústica. Tecnologia consolidada em países de clima rigoroso, adaptada à realidade portuguesa com ganhos expressivos em tempo, custo, durabilidade e conforto.
Localização
Bustos · Oliveira do Bairro
- Morada
- Rua Vale da Marinha
- Localidade
- Concelho de Bustos, Mamarrosa e Troviscal
- Perfil da zona
- Zona residencial tranquila e com boas acessibilidades para quem procura qualidade de vida e proximidade ao Aveiro, Coimbra, Águeda e Oliveira do Bairro.
Infraestrutura e serviços
- ✓A 25 min de carro do centro de Aveiro
- ✓Acesso rápido à A1 e A17
- ✓A 4 min da Escola Básica de Bustos, a 2 min do Centro de Saúde
- ✓A 8 min dos principais supermercados
- ✓Próximo de farmácias, comércio local e zonas industriais
Ficha técnica
Resumo do ativo
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Tipologia
- T3
- Objetivo
- Construção e venda
- Área de construção
- 120 m²
- Área do lote
- 430 m² (Lote 5)
- Projeto de construção
- Aprovado
- Modelo de parceria
- CAEP
- Divisão de lucros
- 65% investidor passivo / 35% promotor
- Morada
- Rua Vale da Marinha · Loteamento Bustos Comfort One
- Localidade
- Bustos · Oliveira do Bairro · Aveiro
Estrutura financeira
Investimento e retorno
Distribuição do resultado líquido
Segurança
Proteções aos investidores
Toda a aquisição do terreno, desenvolvimento, construção e venda das unidades é acompanhada por escritório jurídico para garantir conformidade legal em todas as etapas.
Os terrenos e unidades podem ter garantia real constituída em favor dos investidores, assegurando que o capital esteja vinculado ao próprio ativo do empreendimento.
Cláusula contratual de recompra pelo valor investido, atualizado nos termos definidos contratualmente, caso a unidade não seja comercializada no prazo previsto e o investidor opte por exercer a saída.
Empreitada geral executada pela BROTAR (120022-PAR), construtora do grupo, assegurando controle de custos, cronograma físico-financeiro e previsibilidade de execução.
Possibilidade de utilização de conta escrow para libertação do investimento por tranches pelo investidor.
Próximo passo